****保安保洁外包招标公示项目
招标文件
招标人:****城陵盛世商业管理有限公司
*〇**年*月
*.招标公告
本次招标金额在国家规定****限额以下,由我司依法依规自行组织,采用简易招标方式确定中标单位。
*.项目概况
*、项目名称:********服务项目;
*、建设地点:********区云港路**号
*、项目基本情况:
****项目位于****市城陵矶综合保税区,本项目商业楼共*栋房屋,占地面积*****平方米,建筑面积*****.*平方米,绿化面积约*****㎡,地下车位***个,消控室和监控室各*个
*、招标控制价:******.**元;
*、服务期限要求:****;
*、招标范围:物业服务区域内的基础物业服务包括区域范围内的“公共区域秩序维护服务”,“公共区域清洁卫生服务”,“公共区域消防安全管理服务”“公共区域车辆管理等服务”。
*、要求:公平公正,精细仔细,有理有据;
*.投标人资格要求
*、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照,营业执照处于有效期;
*、无不良信用记录,提供在“信用中国”的查询复印件加盖公章。
*.资格审查
开标时现场核验,提供授权委托书、营业执照、资质证书、“信用中国”的查询报告、投标保证金银行转账回单(以上复印件加盖公章)。
*.评标办法
本次招标采用“最低价法”评标。投标人根据预算清单进行报价,编制投标预算清单,工程量以招标清单为准,报价文件中总价和各子项单价均不得超过财评清单金额(如投标人认为预算清单中价格有误,须在开标前规定的时间内向招标人提出质疑,按招标人核实的回复意见执行)。
*.招标文件获取
凡有意参加本次投标的单位,请于****年**月**日至****年**月**日登录****观盛投资发展有限公司官网(****://***.***********.***/)下载招标文件、财评预算清单。
*.投标文件递交
投标文件须包含授权委托书及身份证明、营业执照、资质证书、“信用中国”的查询报告、投标清单(以上复印件须加盖公章),投标文件递交的截止时间及开标时间为****年**月**日下午**时**分,开标地点为****省****市****区云港路辅路与松树垄路交汇处观盛公司***室
*.发布公告的媒介
招标公告在****观盛投资发展有限公司官网(****://***.***********.***/)发布。
*.监督机构
本次招标比选过程由我公司工程管理部门、法务风控部门进行监督。
*.其它
中标单位须遵守我司相关管理制度,中标后*周内与我公司签订施工合同,如中标人违反我公司相关规定,将列入黑名单,*年内不允许再参与本司业务,并按我司制度进行相应处罚。
**.联系方式
招标人:****城陵盛世商业管理有限公司
地址:****省****市****区云港路辅路与松树垄路交汇处观盛投资发展有限公司***室
联系人:****
电话:***********
邮箱:**********@**.***
第*章投标人须知
条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
* |
是否接受联合体投标 |
不接受。 |
* |
踏勘现场 |
不组织,可自行自行踏勘。 |
* |
分 包 |
不允许。 |
* |
投标人要求澄清招标文件的时间和方式 |
截止时间:****年**月**日**时**分。邮件发送。 |
* |
投标截止时间 |
****年**月**日**时**分。 |
* |
开标时间、地点 |
同投标截止时间,开标及投标文件递交地点(我司***会议室)。 |
* |
澄清和修改招标文件的方式 |
在****观盛投资发展有限公司官网上发布。 |
* |
是否允许递交备选投标方案 |
不允许。 |
* |
签字和(或)盖章要求 |
投标文件应当并加盖投标人的单位公章。投标人加盖的单位公章与其营业执照的单位名称应当*致。 |
** |
投标文件份数 |
中标单位在领取中标通知书之前,需提供*套完整的纸质投标文件用于备案。 |
** |
装订要求 |
胶装。 |
** |
是否退还投标文件 |
否。 |
** |
评标委员会的 组建 |
评标委员会由招标人工程管理部门、法务风控部门组成,并接受有效投标人现场监督,当场唱标登记。 |
** |
中标候选人排序和确定中标人方式 |
根据投标人报价确定排序,投标报价最低者为第*名,确定为中标单位。 |
** |
履约担保 |
无 |
** |
投标报价 |
投标人根据预算清单进行报价,编制投标预算清单,报价文件中总价和各子项单价均不得超过财评清单金额,以财评预算清单为准,投标人不得擅自更改;总价报价最低者确定为中标单位。清单外新增工程量经招标人核定后现场签证计量或进行设计变更,费用按投标人的综合下浮比例下浮后评审确定。 |
** |
是否要求投标人在递交电子投标文件时 |
中标人需提供投标文件电子版*套。 |
** |
中标公示 |
中标候选人在招标人官网公示,公示期不少于*个工作日。 |
** |
监 督 |
本项目的招标投标活动及其相关当事人接受有管辖权的建设工程招标投标行政监督部门依法实施的监督。 |
** |
其它 |
中标人须自觉接受招标人公司现行管理制度。 |
会议签到表
会议主题 |
简易招标 |
会议时间 |
|
会议地点 |
|
会议主持 |
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序号 |
单位名称 |
签到 |
* |
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* |
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* |
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* |
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* |
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** |
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** |
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** |
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** |
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|
** |
|
|
工程项目
报价登记表
序号 |
投标单位 |
投标总价/元 |
投标人签名 |
联系电话 |
排序 |
备注 |
* |
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* |
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* |
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* |
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|
* |
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|
... |
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监督人员签名: |
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|
|
中标通知书
中标通知书编号:********-***
项目名称:项目
*****有限公司:
项目于****年月日开标,经我司及有效投标人现场监督,确定贵单位为中标人。
中标范围:
等(详见施工图和招标工程量清单)。
中标价:(大写):;
(小写):元。
工期:天(日历天)。
施工质量标准:达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。
履约保证金:履约保证金元整,中标通知书发出之日起*日内提交至我公司账号;形式:银行转账。
请贵单位在收到本通知书原件后*天内,与我司联系办理合同签订等有关事项。
特此通知。
招标人:****城陵盛世商业管理有限公司
****年月日
****城陵矶新港区财政金融部
****城陵矶新港区财政金融部
关于观盛星光里商业街****项目预算
控制价的批复
****城陵盛业商业管理有限公司:
贵司交来的《关于观盛星光里商业街****项目建设
项目评审表》已收悉。经审核,现批复如下:
观盛星光里商业街****项目为贵司自主经营项目,
根据《中华人民共和国企业国有资产法》、《****市人民政府
关于印发****市企业国有资产管理办法的通知》(岳政发
(****)**号)等有关规定,经我部审查,该项目预算控
制价为******.**元,其组成详见附件。
特此批复。
附件:关于观盛星光里商业街****项目预算的评审
报告(湘天翔[****]造字第****号)
新港
南城
****城陵矶新港区财政金融部
****年*月**日
****
副本
湘天翔(****)造字第****号
观盛·星光里商业街****项目
预算评审报告
程
****天翔工程项目管理有限公司
************************************
*****
****天翔工程项目管理有限公司
*********************************.,***
湘天翔(****)造字第****号
关于观盛·星光里商业街****项目
预算的评审报告
****城陵矶新港区财政局:
受贵单位咨询委托,我所组织了工程造价执业人员对该工程预算进
行了评审。
参与本次咨询工作的造价工程师郑重声明:
*、我们在本编制报告中陈述的事实是真实和准确的;
*、本编制报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、
意见和结论;
*、本编制报告的结果是依据委托方提供的资料进行分析计算所得,
对委托方所提供资料的准确性等其他因素造成的造价变化我们不承担
责任;
*、我们与本编制报告中的编制对象没有利害关系,也与有关当事
人没有个人利害关系或偏见;
*、委托方应正确使用本编制报告,由于使用不当所造成的后果,
与受托方无关。
闵瑞波
造价工程师*
****天翔工程项目管理
有限公司
有效期至:****年**月**日
****天翔工程项目管理有限公司*
*********************************.***
*、委托单位:****城陵矶新港区财政局
*、建设单位:****城陵盛世商业管理有限公司
*、工程名称:观盛·星光里商业街****项目
*、工程概况:该本项目为观盛·星光里商业街****项目。工
作内容主要包括人工工资款、管理费及税金等工作内容;
*、评审责任:
按照国家政策文件、市场情况、实事求是、公正客观地计算工
程造价,保证报告的真实性、合法性。委托单位的责任是提供
真实、合法、完整的全套资料。
*、评审依据:
根据委托单位《****临港开发投资集团有限公司建设项目
*、
评审申请表》;
*、委托单位提供的****观盛投资发展有限公司编制的《观盛
·星光里商业街项目****服务方案预算报告书》(日
期:****年**月**日);
*、湘建价(****)***号关于执行《****省住房和城乡建设
厅关于发布&**;****省建设工程计价依据动态调整汇编
(****年度第*期)&**;的通知》有关事项的通知;
*、参考标准:****城陵矶综合保税区通关服务中心(办公区
****服务采购项目)预算;
*、工资月薪按市场询价行情计取;
*、其他相关工程造价规范文件。
*、评审方法:
*、收集、复核资料,熟悉工程项目情况;
****天翔工程项目管理有限公司*
*********************************..***
*、评审中发现的问题向委托单位及时沟通;
*、首先内部审核,减少失误,控制审核风险;
*、审核定案,出具审核报告。
*、评审范围:观盛·星光里商业街****项目
*、评审作业日期:****年*月**日至****年*月**日
*、编审结论:
*、送审金额:******.**元(大写:***********元
*角*分)
*、审定金额:******.**元(大写:***********元
*角*分)
*、审减金额:*****.**元(大写:*********元*角
*分)
**、评审说明:
*、预算评审中岗位及人员配置数量、其他项目工程量暂按送审
预算中的工程数量计算,结算时按人员考勤记录及实际签证
工程量按实调整;
*、人员工资标准根据市场行情及类似政府投资采购项目单价计
取;
*、参考****城陵矶新港区财政局其他类似政府采购项目酬金不
予计取;
*、人力成本、管理费计费比例参考****城陵矶新港区财政局其
他类似政府采购项目计费比例计取,人员数量按报送计取;
*、税金计费比例参考****城陵矶新港区财政局其他类似政府采
****天翔工程项目管理有限公司*
*********************************.***
购项目计费比例计取;
*、税金按*%计取;
*、本项目未下浮。
袁牧
****天翔工程项目项目评审资责*******
****天翔
管理有限公司有限公
有效期至:****年**月**日
中国****
********审核人
中
***************
****天翔工程项目管理
有限公司
有效期至:****年**月**日
审定人:
闵碧波
***************
****天翔工程项目管理
有限公司
有效期至:****年**月**日
*〇**年*月**日
****天翔工程项目管理有限公司
*
*********************************.***
观盛·星光里商业街****项目预算评审情况汇总表
工程名称:观盛·星光里商业街****项目金额(元)
序号 |
名称 |
送审金额 |
审定金额 |
审减金额 |
备注 |
|
观盛·星光里商业街****项目 |
******.** |
******.** |
*****.** |
|
* |
总计 |
******.** |
******.** |
*****.** |
|
*********
*.**:单项工程招标控制价汇总表
工程名称:观盛星光里商业街项目物业管
理服务方案第*页共*页
序号 |
单位工程名称 |
金额(元) |
其中:(元) |
其中:(元) |
序号 |
单位工程名称 |
金额(元) |
绿色施工安全防护措施项目费 |
暂估价 |
|
人员费用 |
******.** |
|
|
|
|
|
|
|
|
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|
|
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|
|
|
|
|
|
|
合计 |
合计 |
******.** |
|
|
注:本表适用于单项工程招投标控制价或投标报价的汇总。
广联达科技股份有限公
司
*.**:单位工程招标控制价汇总表
工程名称:人员费用标段:第*页共*页
序号 |
工程内容 |
计费基础说明 |
费率% |
金额 |
暂估价(元)其中; |
* |
分部分项工程费 |
分部分项费用合计 |
|
******.** |
|
* |
直接费 |
|
|
******.** |
|
*.* |
人工费 |
|
|
|
|
*.* |
材料费 |
|
|
******.** |
|
*.*.* |
其中:工程设备费/其他 |
(详见附录*说明第*条规定计算) |
|
|
|
*.* |
机械费 |
|
|
|
|
* |
管理费 |
|
|
|
|
* |
其他管理费 |
(详见附录*说明第*条规定计算) |
|
|
|
* |
利润 |
|
|
|
|
* |
措施项目费 |
*+*+* |
|
|
|
* |
单价措施项目费 |
单价措施项目费合计 |
|
|
|
*.* |
直接费 |
|
|
|
|
*.*.* |
人工费 |
|
|
|
|
*.*.* |
材料费 |
|
|
|
|
*.*.* |
机械费 |
|
|
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|
*.* |
管理费 |
|
|
|
|
*.* |
利润 |
|
|
|
|
* |
总价措施项目费 |
(按*.**总价措施项目计价表计算) |
|
|
|
* |
绿色施工安全防护措施项目费 |
(按*.**绿色施工安全防护措施费计价表计算) |
|
|
|
*.* |
其中安全生产费 |
(按*.**绿色施工安全防护措施费计价表计算) |
|
|
|
* |
其他项目费 |
(按*.**其他项目计价汇总表计算) |
|
|
|
* |
税前造价 |
+* |
|
******.** |
|
* |
销项税额 |
* |
|
|
|
单位工程建安造价 |
单位工程建安造价 |
*+* |
|
******.** |
|
广联达科技股份有限公司
*.**:分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:人员费用
标段:第*页共*页
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量单位 |
工程量 |
金额(元) |
金额(元) |
金额(元) |
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量单位 |
工程量 |
综合单价 |
合价 |
其中;暂估价 |
|
|
物业费 |
|
|
|
|
******.** |
|
|
|
人力成本 |
|
|
|
|
******.** |
|
* |
************* |
项目经理费用 |
月工资+社会保险费 |
元/月.人 |
** |
****.** |
*****.** |
|
*.* |
补子目* |
项目经理费用 |
月工资+社会保险费 |
元/月.人 |
** |
****.** |
*****.** |
|
*.* |
补子目* |
项目经理费用 |
|
元/月.人 |
** |
****.** |
*****.** |
|
* |
************* |
商管员费用 |
月工资社会保险费 |
元/月.人 |
** |
****.** |
******.** |
|
*.* |
补子自* |
商管员费用 |
月工资社会保险费 |
元/月.人 |
** |
****.** |
******.** |
|
*.* |
补子自* |
商管员费用 |
|
元/月.人 |
** |
****.** |
******.** |
|
* |
************* |
物业人员费用-秩序岗 |
月工资+社会保险费 |
元/月.人 |
*** |
****.** |
******.** |
|
*.* |
补子目* |
物业人员费用秩序岗 |
月工资+社会保险费 |
元/月.人 |
*** |
****.** |
******.** |
|
*.* |
补子目* |
物业人员费用秩序岗 |
|
元/月.人 |
*** |
****.** |
******.** |
|
* |
************* |
物业人员费用工程技术岗 |
月工资+社会保险费 |
元/月人 |
** |
****.** |
*****.** |
|
*.* |
补子目* |
物业人员费用工程技术岗 |
月工资+社会保险费 |
元/月人 |
** |
****.** |
*****.** |
|
*.* |
补子目* |
物业人员费用工程技术岗 |
|
元/月.人 |
** |
****.** |
*****.** |
|
* |
************* |
物业人员费用-保洁员 |
月工资+社会保险费 |
元/月.人 |
** |
****.** |
******.** |
|
*.* |
补子目* |
物业人员费用保洁员 |
月工资+社会保险费 |
元/月.人 |
** |
****.** |
******.** |
|
*.* |
补子目* |
物业人员费用保洁员 |
|
元/月.人 |
** |
****.** |
******.** |
|
|
|
费用 |
|
|
|
|
*****.** |
|
本页小计 |
本页小计 |
本页小计 |
本页小计 |
本页小计 |
本页小计 |
本页小计 |
******.** |
|
注:*.本表工程量清单项目综合的消耗量标准与*.**综合单价分析表综合的内容应相同;*.此表用于竣工结算时无暂估价栏。
广联达科技股份有限公司
*.**:分部分项工程项目清单与措施项目清单计价表
工程名称:人员费用
标段:
第*页共*页
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
让量单位 |
工程量 |
金额(元) |
金额(元) |
金额(元) |
序号 |
项目编码 |
项目名称 |
项目特征描述 |
让量单位 |
工程量 |
综合单价 |
合价 |
其中:暂估价 |
* |
************* |
酬金 |
|
元 |
******.** |
|
|
|
* |
************* |
公司管理费 |
|
元 |
******.** |
*.** |
*****.** |
|
*.* |
补子日* |
公司管理费 |
|
元 |
******.** |
*.** |
*****.** |
|
*.* |
补子日* |
公司管理费 |
|
元 |
******.** |
*.** |
*****.** |
|
* |
************* |
税金 |
|
项 |
* |
*****.** |
*****.** |
|
*.* |
补子目* |
税金 |
|
项 |
* |
*****.** |
*****.** |
|
*.* |
补子目* |
税金 |
|
元 |
*****.**** |
*.** |
*****.** |
|
|
|
单价措施费 |
|
|
|
|
|
|
本页小计 |
本页小计 |
本页小计 |
本页小计 |
本页小计 |
本页小计 |
|
*****.** |
|
合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
合计 |
******.** |
|
注:*.本表工程量清单项目综合的消耗量标准与*.**综合单价分析表综合的内容应相同;*.此表用于竣工结算时无暂估价栏。
广联达科技股份有限公司
*.**:人工、材料、机械汇总表
工程名称:人员费用标段:第*页共*页
序号 |
编码 |
名称(材料、机械规格型号) |
单位 |
数量 |
单价(元) |
合价(元) |
备注 |
* |
********* |
项目经理费用 |
元/月.人 |
** |
****.** |
*****.** |
|
* |
*******@* |
商管员费用 |
元/月.人 |
** |
****.** |
******.** |
|
* |
*******@* |
物业人员费用-秩序岗 |
元/月人 |
*** |
****.** |
******.** |
|
* |
********* |
物业人员费用-工程技术岗 |
元/月.人 |
** |
****.** |
*****.** |
|
* |
*******@* |
物业人员费用-保洁员 |
元/月.人 |
** |
****.** |
******.** |
|
* |
****** |
税金 |
元 |
*****.*** |
* |
*****.** |
|
* |
****** |
公司管理费 |
元 |
******.** |
*.** |
*****.** |
|
|
本页小计 |
本页小计 |
元 |
|
|
******.** |
|
|
合计 |
合计 |
元 |
|
|
******.** |
|
注:招标控制价、投标报价、竣工结算通用表。
广联达科技股份有限公司
****城陵矶新港区工程预算评审对比表
项口名称:观盛·星光里商业街****项目评审单位:****天翔工程项目管理有限公司
序号 |
项目名称 |
单位 |
送审工程量 |
送审单价(元) |
送审金额(元) |
审定工程量 |
审定单价(元) |
审定金额(元) |
审减(增)工程量 |
审减(增)价差(元) |
审减(增)金额(元) |
备注 |
|
物业费 |
物业费 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
项目经理费用 |
元/月.人 |
* |
***** |
*****.** |
*人*** |
****.** |
*****.** |
*.** |
|
****.** |
|
* |
商管员费用 |
元/月人 |
* |
***** |
***** |
*人*** |
****.** |
******.** |
*.** |
* |
*****.** |
|
* |
物业人员费用秩序岗 |
元/月.人 |
* |
***** |
****** |
**人*** |
****.** |
******.** |
*.** |
* |
*****.** |
|
* |
物业人员费用-工程技术岗 |
元/月人 |
* |
***** |
***** |
*人*** |
****.** |
*****.** |
*.** |
* |
****.** |
|
* |
物业人员费用-保洁员 |
元/月人 |
* |
***** |
****** |
*人*** |
****.** |
******.** |
*.** |
* |
*****.** |
|
* |
酬金 |
元 |
****** |
*.* |
*****.* |
* |
* |
*.** |
******.** |
* |
*****.** |
|
* |
公司管理费 |
元 |
****** |
*.** |
*****.** |
******.** |
*.** |
*****.** |
*****.** |
* |
***.** |
|
* |
税金 |
项 |
* |
*****.** |
*****.** |
* |
*****.** |
*****.** |
*.** |
|
****.** |
|
合计金额 |
合计金额 |
合计金额 |
合计金额 |
合计金额 |
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